Gotowa inwestycja: Działka 20,2 ara z prawomocnym pozwoleniem na budowę 2 domów - Narama (15 min od Krakowa)

Szukasz bezpiecznego gruntu pod inwestycję deweloperską lub przestrzeni dla dwóch zaprzyjaźnionych rodzin? Oferujemy grunt z prawomocnym pozwoleniem na budowę (PnB), który pozwala zaoszczędzić od 12 do 18 miesięcy formalności i rozpocząć prace budowlane od zaraz.

Nieruchomość o powierzchni 20,2 ara położona jest w malowniczej miejscowości Narama (gm. Iwanowice, tuż przy granicy z Zielonkami i Michałowicami). Usytuowanie na wzgórzu (ok. 350 m n.p.m.) w drugiej linii zabudowy gwarantuje czyste powietrze, ciszę oraz panoramiczny widok na okoliczną zieleń.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

Prawomocne Pozwolenie na Budowę: Projekt obejmuje 2 nowoczesne domy wolnostojące wg projektu Dom w Gunnerach (ARCHON+) - każdy o powierzchni podłóg ponad 106 m² z garażem w bryle.

Kompletna infrastruktura: Wykonany zjazd z drogi publicznej, utwardzona droga dojazdowa, skrzynka prądowa oraz woda bezpośrednio na działce, a także podpisana umowa na przyłącze gazowe.

Unikalny mikroklimat i prywatność: Teren częściowo ogrodzony z własnym, urokliwym zagajnikiem leśnym na działce; brak uciążliwego hałasu miejskiego i kolejowego.

Świetna komunikacja: Dojazd samochodem do granic Krakowa zajmuje ok. 15 minut; w pobliżu dostępne linie aglomeracyjne 257 i 337.

Parametry techniczno-prawne:

Powierzchnia łączna: 20,2 ara (dwie wydzielone działki).

Stan prawny: Pełna własność, uregulowany stan w Księgach Wieczystych, brak jakichkolwiek obciążeń czy roszczeń osób trzecich.

Cena: 599 000 zł netto (+ 23% VAT) = 736 770 zł brutto.

Korzyści podatkowe: Sprzedaż na fakturę VAT kupujący jest zwolniony z 2% podatku PCC . Dla czynnych podatników VAT istnieje możliwość pełnego odliczenia podatku naliczonego.

W cenie zakupu otrzymujesz:

Formalne przeniesienie prawomocnej decyzji o pozwoleniu na budowę,

Kompletny projekt budowlany i wykonawczy wraz z zatwierdzonym projektem zagospodarowania terenu (PZT) oraz dokumentacją branżową przyłączy.

Zainwestuj kapitał w grunt z gwarancją natychmiastowego startu prac.
Zapraszam do kontaktu w celu udostępnienia pełnej dokumentacji projektowo-prawnej oraz umówienia prezentacji w terenie.

Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.

Szczegóły oferty
 

:DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: na działce
Gaz: w drodze dojazdowej
Woda: na działce
Dojazd: asfalt
Otoczenie: panorama
Komunikacja publ.: MPK
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 2200
Odl. do sklepu [m]: 2600
Odl. do szkoły [m]: 2800
Wymiary działki [m]: 19x97 m
Zagosp. działki: niezagospodarowana
Ukształtowanie działki: lekko nachylona
Kształt działki: prostokąt
Ogrodzenie działki: częściowo ogrodzona
Warunki zabudowy: prawomocne pozwolenie na budowę
Zabudowa działki: brak

:LINK DO STRONY

:KONTAKT DO AGENTA
Marek Wawrzeń
 

:DANE BIURA
Oddział BS5, Nowa Huta
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski
Os. Kazimierzowskie 36
31-844 Kraków
 
:GRATIS | Nasza prowizja zawiera: koszt przedwstępnej notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości z rynku wtórnego.
:GWARANCJA | Gwarancja zwrotu zadatku.
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Zdjęcia mogą zawierać dodane elementy dekoracyjne, które nie są częścią wyposażenia nieruchomości, które mogą być czasami utworzone przez SI - sztuczną inteligencję.
W przypadku prezentacji ofert z rynku pierwotnego niektóre ze zdjęć mają charakter poglądowy i mogą zawierać elementy wizualizacji komputerowej i zawsze wtedy jest to jasno zakomunikowane w opisie takiej oferty.