Mam ogromną przyjemność przedstawić Państwu Nieruchomość gruntową położoną w aktywnie rozwijającej się gminie Iwanowice, w miejscowości Narama.
Jest to działka budowlana o łącznej powierzchni 8400 m 2 , o szerokość frontu 34 metry i długości 244 metry.
Grunt znajduje się w pierwszej linii zabudowy, posiada kształt prostokąta i ekspozycję wschodnią.
Płaszczyzna parceli jest lekko pochyła, co przekłada się na doskonałe doświetlenie terenu.

Dostępne media:

prąd - w drodze,
woda - w drodze,
gaz - w granicy,
kanalizacja - brak.

Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do ulicy Zielone Wzgórze, która jest asfaltową drogą gminną.

Nieruchomość objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego dla Gminy Iwanowice , w którym oznaczona jest jako : MR2

Przedstawię Państwu kilka najważniejszych informacji związanych z obowiązującym MPZP.

DLA SYMBOLU MR2:
1. Podstawowym przeznaczeniem terenów jest wolnostojąca zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wraz z zabudową usługową i produkcyjną.

2. Przeznaczenie dopuszczalne:

zabudowa usługowa komplementarna dla rolnictwa, w tym przechowalnictwa, ogrodnictwa, przetwórstwa rolno - spożywczego i hodowli;
zabudowa agroturystyczna, wolnostojące budynki zamieszkania zbiorowego;
zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w układzie wolnostojącym.

3. Przeznaczenie towarzyszące:

zieleń urządzona;
drogi wewnętrzne, ciągi pieszo - jezdne, trasy rowerowe, ciągi piesze;
miejsca postojowe;
obiekty małej architektury;
sieci i urządzenia infrastruktury technicznej;
terenowe urządzenia rekreacji, place zabaw;
garaże;
budynki gospodarcze.

4. W granicach terenów oznaczonych MR2 obowiązuje z akaz lokalizacji:

zabudowy szeregowej;
otwartych placów składowych o powierzchni powyżej 500 m 2 ;
tymczasowych obiektów budowlanych, z wyjątkiem zaplecza budowy;

5. Warunki zagospodarowania terenu:

powierzchnia nowo wydzielonych działek nie może być mniejsza niż 1200 m 2 ;
Maksymalna wysokość budynków mieszkalnych wynosi 10,5 metra, a dla budynków gospodarczych i garaży - 7 metrów;
dachy dwu lub wielospadowe, o jednakowym nachyleniu głównych połaci dachowych i kącie nachylenia głównych połaci od 25 o do 45 o ;
dopuszcza się stosowanie naczółków, doświetlenia poprzez okna połaciowe i lukarny o jednakowej formie na całym dachu, dachy lukarn nie mogą się łączyć;
dla towarzyszącej zabudowy gospodarczej i garaży - dachy dwuspadowe, dopuszcza się dachy płaskie, jednospadowe; nie ustala się spadku dachów;
maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy nie może przekroczyć 65% działki budowlanej;
wskaźnik powierzchni terenu biologicznie czynnego nie może być niższy niż 25% działki budowlanej;

6. Zasady obsługi parkingowej:

2 miejsca postojowe na lokal mieszkalny oraz dodatkowo 1 miejsce postojowe na 50 m 2 powierzchni użytkowej przeznaczonej pod usługi, o ile takie występują, w tym 1 miejsce postojowe dla pojazdu zaopatrzonego w kartę parkingową.

Malowniczo położony grunt znajduje się w cichej i spokojnej okolicy pośród dość luźnej zabudowy.
Przystanek autobusowy komunikacji miejskiej o numerze 257 kończący swoją trasę na pętli " Nowy Kleparz " , znajduje się 8 50 metrów od Nieruchomości.
Najbliższa szkoła podstawowa oddalona jest zaledwie o 1400 metrów.
W bezpośrednim sąsiedztwie mieści się sklep spożywczy, do którego dojedziemy w około 3 minuty.
Jednym z wielu atutów jest szybki dojazd do Krakowa (15 km) oraz Skały (10 km).
Obecnie trwające, jak i planowane inwestycje drogowe na p ewno przyśpieszą i ułatwią podróżowanie w obrębie gminy jak i w kierunku Krakowa.

Oferta działki dostępna wyłącznie w naszym biurze M3 Nieruchomości.
Klientom kredytującym się pomagamy w uzyskaniu NAJLEPSZYCH WARUNKÓW na rynku.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację Nieruchomości.
Chętnie odpowiem na wszelkie Państwa pytania.

Karolina Sławek
Specjalista ds. Nieruchomości
 

M3N Biuro Nieruchomości
ul. Cienista 16a
31-831 Kraków

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo