! Do sprzedania nowoczesny wolnostojący dom jednorodzinny zlokalizowany w miejscowości Narama, gm. Iwanowice. Dom o pow. użytkowej 115,98m2, pow. podłóg 128,72m usytuowany na działce o pow. ok. 6,5 ara. Działka w kształcie zbliżonym do kwadratu o dogodnych wymiarach ok.: 26m/ 26m.

Budynek o estetycznej architekturze i funkcjonalnym wnętrzu , położony w cichymi, spokojnym miejscu w otoczeniu terenów zalesionych, na nowo powstającym, kameralnym i ogrodzonym osiedlu składającym się z trzech wolnostojących domów jednorodzinnych. Dom z trzema sypialniami, dwoma łazienkami, dwoma garderobami, tarasem oraz miejscami postojowymi.

Media: prąd, woda, szambo lub przydomowa oczyszczalnia ścieków.

Dom sprzedawany w stanie deweloperskim, obejmującym:

Fundamenty: ława żelbetowa, ściany fundamentów betonowe lub żelbetowe 25cm, ocieplenie styrodurem 10cm,
Ściany zewnętrzne: pustak Thermobet 25cm, ocieplenie zewnętrzne styropian 20cm, tynk elewacyjny, deski dekoracyjne,
Ściany wewnętrzne: pustak Thermobet 25cm, wykończenie wewnętrzne, tynki cementowo-wapienne, ściany i sufity szpachlowane, malowane farbą emulsyjną,
Posadzki: wylewka betonowa zbrojona, posadzki pomieszczeń na gruncie ocieplone płytami twardego styropianu M20, 10 cm,
Okna: PCV,
Konstrukcja dachu: płyta poddasza żelbetowa 140mm, wełna mineralna wypełnienie 200mm, folie paroprzepuszczalne i paroizolacyjna, dach pokryty blachą na rąbek , obróbka blacharska,
Przyłącza: wodne, elektryczne, odgromowe,
Ogrzewanie: pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe,
Wentylacja: grawitacyjna, kształtki ceramiczne 19x19cm, omurowane pustakiem porotherm 11,5cm, przewody dymowe - komin systemowy, omurowane pustakiem porotherm 11,5cm,
Izolacje przeciwwilgociowe poziome: 2x folia budowlana, 2x papa P400/1200,
możliwość wykonania wiaty samochodowej pod klienta.

Rozkład pomieszczeń:
Parter: wiatrołap (2,93m2), spiżarnia (2,97m2), kuchnia (13,73), komunikacja (5,96m2), salon/jadalnia (29,39m2), łazienka (3,4m2), kotłowania (3,22m2) - razem 61,6m2
Poddasze: komunikacja (6,5m2), garderoba (3m2), łazienka (5,7m2), pokój (10,82m2), garderoba (3,92m2), pokój (11,44m2), pokój (13m2) - razem 54,38m2

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona w cichej i spokojnej okolicy w sąsiedztwie luźnej zabudowy jednorodzinnej, działek niezabudowanych oraz zalesionych. Bardzo dobry dostęp do infrastruktury - w promieniu 1,5km: sklepy, szkoła podstawowa, anglojęzyczne przedszkole, klub fitness, fryzjer, kościół, paczkomat, serwis samochodowy, serwis rowerowy, gabinet logopedyczny, przystanek MPK.

Planowany odbiór: II-III kwartał 2026r.

Cena: 1.030.000 zł.

Serdecznie polecamy i zachęcamy do bezpłatnej prezentacji! Więcej podobnych ofert na naszej stronie Kontakt do opiekuna oferty:   Łukasz Koczwara
:DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Woda: jest
Otoczenie: las
Ogrzewanie: pompa ciepła
Kanalizacja: szambo
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Teren ogrodzony: TAK
Okna: PCV 3 szyby, ciepły montaż
Tarasy: taras
Wymiary działki [m]: 26x26
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana
Kształt działki: kwadrat
Rodzaj domu: wolnostojący
Stan wybudowania: Stan deweloperski
Podst. materiał budowlany: pustak
Pokrycie dachu: blacha
Powierzchnia użytkowa [m2]: 115,9800
Stan budynku: do wykończenia
Podpiwniczenie: nie
Garaż: miejsce postojowe
Ogrodzenie działki: ogrodzona
Rok budowy: 2025
Liczba pokoi: 4
Liczba sypialni: 3
Typ kuchni: jasna z oknem
Powierzchnia kuchni [m2]: 13,73
Liczba łazienek: 2

:LINK DO STRONY =6877088

:KONTAKT DO AGENTA
Łukasz Koczwara
 

:DANE BIURA
PACANOWSCY NIERUCHOMOŚCI
Krakowskie Przedmieście 87
32-087 Zielonki
 


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo